地產信托“剎車” 消費金融跑馬圈地

2019-08-15 10:37 來源:新華網-證券時報 【字體大小】:

“目前各家信托公司其實也沒有明確的業務方向,現在一些中小型公司基本上都是保證先活著,寧可不做或者少做,嚴控新項目的風險。”近日,南方一信托公司高管對證券時報·信托百佬匯記者表示。

  7月以來,房地產信托“剎車”跡象明顯,嚴控余額管理。記者多方調查發現,在房地產信托業務發展受限后,不少信托公司轉而加大投向政信業務和消費金融業務。

  然而,好資產難尋。在政信領域,信托公司相繼前往長三角的浙江和江蘇搶做政信業務,導致當地政信業務融資成本較上月下降一個點至10%。在消費金融業務領域,各家也在爭著跑馬圈地,藍海漸成紅海。

  房地產信托“剎車”

  7月以來,房地產信托的發行與成立規模大幅下降。

  根據用益信托不完全統計,上周(8月5日至11日)共有86款集合信托產品成立,環比減少18.10%;募集資金71.34億元,環比減少17.38%。

  從投資領域看,基礎產業、金融、工商企業三大領域的集合產品成立規模大幅攀升,房地產類信托募集規模則是大幅下滑。其中,房地產類信托的募集規模9.4億元,環比減少74.82%;金融類集合信托募集資金21.1億元,環比增加76.2%;基礎產業類集合信托募集資金25.47億元,環比增加39.15%;工商企業類集合信托募集資金14.37億元,環比增加82.67%。

  信托發行市場也小幅下行。據用益信托不完全統計,上周共有38家信托公司發行185款集合信托產品,發行產品數量環比增加6.32%;發行規模287.77億元,環比減少1.67%。其中,房地產類信托發行數量僅32款;發行數量居首位的是基礎產業類信托,發行數量達到59款。

  “從我們目前收集的數據來看,集合房地產信托發行量是下滑明顯,主要是余額管控;基礎產業類信托和包含消費貸、股票、債券等在內的金融類集合信托產品有所增多。”用益信托研究員帥國讓對記者表示。

  “現在行業內基本都在做政信業務。”南方一信托公司業務部總經理對記者表示,“我們除了做政信業務,還加大了普惠金融(消費金融)領域展業力度,資本市場方面也在積極想辦法。”

  資深信托研究員袁吉偉表示,短期內信托公司存在資產荒的問題,基礎產業可能是信托公司著重發力的領域。不過,好在上半年信托公司業績比較好,房地產嚴監管短期對整體影響不會太明顯。

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